Opal Ticari 19.000.000 ₺
Urla/ Denizli Mh.
Ada : 3811 Parsel : 1
🌳 Arsa : 119 m²
🏠 Brüt : 76 m² Net : 100 m²
🛏️ 🚽 1
Urla’da dört mevsim yaşamın sürdüğü, yerleşimi oldukça eskilere dayanan Çeşmealtı bölgesinde konumlanan ticari proje, yeni iş sahipleri için teslime hazır durumdadır. Bölgenin artan ticari potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için ideal bir fırsat sunar.
Bu şirin ticari mülk, 119 m2 arsa payına sahiptir. Yaklaşık 36 m2 giriş katı ve 40 m2 üst katı ile toplamda 76 m2 kapalı kullanım alanı sağlar. Fonksiyonel planlaması sayesinde kafe, butik, ofis, atölye veya hizmet sektörü odaklı farklı iş modellerine uyum sağlayabilecek esnek bir yapı sunar.
Yaklaşık 80 m2 büyüklüğündeki bahçe alanı, istenildiği şekilde düzenlenip, yaşam alanı haline getirilebilir. Açık alan kullanımı gerektiren işletmeler için avantaj sağlayan bu bahçe, hem müşteri konforunu artırır hem de işletmenin görünürlüğünü güçlendirir.
Sakinlerine hizmet verecek yeni işletmeler için uygun olan bu ticari mülk, aynı zamanda bölgede değer artışı bekleyen yatırımcılar için de cazip bir gayrimenkul seçeneği oluşturur.
Genel Alan Özellikleri
- Arsa Alanı : 120 m²
- Net Kullanım Alanı : 76 m²
- Brüt Alan : 100 m²
Net ve brüt metrekare dağılımı, ferah yaşam alanları ve verimli planlanmış iç mekan kurgusu ile günlük yaşamı kolaylaştıran bir yapı sunar.
Isıtma ve İklimlendirme
- Isıtma Sistemi: Yerden ısıtma, doğalgaz kombi (Vailant)
- Klima: Tavan tipi klima sistemi
Yerden ısıtma sistemi, homojen ısı dağılımı sağlayarak konforlu bir iç ortam yaratırken, tavan tipi klima dört mevsim ideal sıcaklık ve hava kalitesi sunar.
Güvenlik ve Altyapı
- Kamera: Kamera altyapı sistemi hazır
Hazır kamera altyapısı, güvenlik sistemlerinin kolayca entegre edilmesine olanak tanır ve mülkün güvenlik seviyesini artırmaya yardımcı olur. Teknik altyapısı güçlü bu mülk, modern şehir yaşamının gerektirdiği konfor ve güvenlik standartlarını karşılamayı hedefler.
KW Orsa Gayrimenkul, portföyün pazarlanması ve satış sürecinin her aşamasında profesyonel destek sunan, güvenilir bir gayrimenkul danışmanlık firmasıdır. Bölgeye hâkim uzman kadrosu ile alıcı ve satıcıyı şeffaf, hızlı ve sonuç odaklı bir hizmet anlayışıyla buluşturur.
Arazi, ticari, proje ve konut gibi farklı gayrimenkul türlerinde deneyime sahip olan KW Orsa Gayrimenkul, yatırım değeri yüksek portföyleri özenle seçerek sunar.
KW Orsa Gayrimenkul Firması
Portföyün Pazarlanması ve Satışı Konusunda TEK YETKİLİ gayrimenkul firmasıdır.
Gayrimenkul Danışmanı : Aynur KÖROĞLU
Yetki Belgesi No : 3502277 - 104
5 Haziran 2018 Tarih ve 30442 sayılı "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik" e göre
gayrimenkul sunumları ve yer gösterme işlemleri "TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ" düzenlemek suretiyle yapılmaktadır.
***** Anlayışınız için teşekkür ederiz. *****